Pergunto-me se estes eventuais novos vizinhos são inquilinos ou condóminos

Mas é interessante a criatividade, e se calhar a opção em si tb poderá ser interessante.



in Jornal de Negócios (http://www.jornaldenegocios.pt/index.php?template=SHOWNEWS&id=369750)

Alta de Lisboa lança campanha de arrendamento com opção de compra

"A Sociedade Gestora da Alta de Lisboa arrancou com uma campanha denominada “Arremprar” e que visa disponibilizar 195 apartamentos para arrendamento com opção de compra num prazo de cinco anos, sendo que o inquilino poderá vir a descontar no preço de aquisição até 40% do valor pago de rendas.

O director comercial da SGAL, Graciano Garcia, disse em conferência de imprensa que “genericamente trata-se de aproveitar grande parte das rendas pagas para que o cliente possa constituir um fundo próprio e usá-lo para comprar uma casa na Alta de Lisboa”.

Estarão disponíveis para arrendamento 195 apartamentos do ‘stock’ de construção nova pronta a habitar na Alta de Lisboa, em tipologias que vão do T1 ao T5. Graciano Garcia detalhou que as rendas que serão praticadas apresentam um intervalo que vai de 500 euros até 1.900 euros.

A SGAL permitirá aos arrendatários exercer uma opção de compra num prazo de 60 meses. Durante o período do contrato o incentivo à aquisição irá variar. De acordo com o director comercial da SGAL, os 40% de valor de rendas a descontar na compra são válidos a partir do 12º mês, mas aos 24 meses esse desconto desce para 30%, aos 36 meses recua para 20% e aos 48 meses cai para 10%.

A oferta agora promovida pela SGAL é vista por Graciano Garcia como um produto com flexibilidade que poderá ter boa aceitação no mercado imobiliário lisboeta. Segundo o responsável da Alta de Lisboa, o arrendatário poderá a qualquer momento do contrato ceder a sua posição ou decidir adquirir um outro apartamento na Alta de Lisboa sem perder direito ao crédito acumulado de rendas. Também será possível fazer adiantamentos de rendas.

“Não temos efectivamente valores de venda muito elevados, queremos manter-nos no mercado com preços competitivos”, disse Graciano Garcia, a propósito da existência de outras ofertas de arrendamento com opção de compra em empreendimentos novos.

Sublinhando que “as rendas não são inflacionadas”, Graciano Garcia acrescentou que “o futuro é encarado pela SGAL como um desafio à criatividade”. Algo que cada vez mais os promotores imobiliários estão a perceber e a implementar, tal como as grandes imobiliárias espanholas vêm fazendo há algum tempo."